Brugsret til haver mod vejen

Ejerne af stuelejlighederne på Händelsvej, Sjælør Boulevard og Haydsvej har brugsret og vedligeholdelsespligt til haverne mod gaden.

Ejeren er forpligtet til at holde haven præsentabel og ryddeliggjort.

Hvis ejeren ikke formår at holde haven præsentabel og ryddeliggjort, kan bestyrelsen i medfør af vedtægternes § 11, pålægge arbejdet udført. Såfremt vedligeholdelse og ryddeliggørelse ikke udføres efter skriftlig påtale med 2 måneders frist, vil arbejdet blive udført for ejerens regning.

I gentagne tilfælde af manglende vedligeholdelse og ryddeliggørelse af en have kan brugsretten fratages ejeren.

Ønsker ejeren ikke at opretholde sin brugsret over haven kan denne til enhver tid afgives. Overgår retten igen til Ejerforeningen Ellebjerg, så skal ejeren betale de omkostninger der er til at fjerne nuværende belægning og få lagt jord og sået græs i stedet. Ejerforeningen Ellebjerg vil herefter stå for den fortsatte vedligeholdelse. Bestyrelsen kan I enkelte tilfælde vælge at etablere cykelparkering i haver hvor brugsretten er afgivet.

• Haven skal holdes præsentabel. Dette indebærer af haven ikke får lov til at gro vildt samt at evt. ukrudt fjernes så vidt muligt.
• Hækken bliver klippet af Ejerforeningen Ellebjerg i ca. 1,75 meters højde, dog klippes hækken på Händelsvej i ca. 1 meters højde. Hvis det ikke er muligt at komme til den indvendige del af hækken pga. hegn m.v., har ejeren/brugeren selv vedligeholdelsen herfor.
• Skillehegn kan opføres vinkelret ud fra muren ved nedløbsrør ud til 1 meter fra inderside af hæk samt max 1,75 meter i højden. Hegnet skal holdes i jordfarver og der skal beplantes med slyngplanter eller lign. bevoksning.
• Yderligere hegn i haven må ikke overstige 1,50 meter og skal holdes mindst 1 meter fra inderside af hæk. Holdes hegnet ikke 1 meter fra inderside af hæk overgår pligten, til klipning af hækken på indersiden, til beboeren.
• Planter, buske, træer eller anden beplantning i haven skal holdes inden for ydersiden af hækken og må højest række til underkanten af altanen på 1. sal. Enhver beplantning må desuden ikke være til gene for naboer, overboer eller fodgængere på fortorvet.

Brugsret til terrasser i gården

Ønsker en beboer i stueetagen at etablere terrasse i gården, så skal varmemestre og bestyrelse kontaktes og retningslinjerne, godkendt af Ejerforeningen Ellebjerg, følges.

Når beboeren ændrer på eksisterende belægning, planter m.v. overgår vedligeholdelsen af det ændrede område permanent til lejligheden. Man er selv ansvarlig for at bortskaffe evt. overskydende jord.

Ejeren/brugeren er forpligtet til at holde haven præsentabel og ryddeliggjort.

Hvis ejeren ikke formår at holde haven præsentabel og ryddeliggjort, kan bestyrelsen i medfør af vedtægternes § 11, pålægge arbejdet udført. Såfremt vedligeholdelse og ryddeliggørelse ikke udføres efter skriftlig påtale med 2 måneders frist, vil arbejdet blive udført for ejerens regning.

Ønsker ejeren ikke at opretholde sin brugsret over haven kan denne til enhver tid afgives. Afgives brugsretten igen til Ejerforeningen Ellebjerg, så skal ejeren betale omkostninger til: fjernelse af nuværende belægning og at få lagt nyt jord og flis. Ejerforeningen Ellebjerg vil herefter stå for den fortsatte vedligeholdelse.

• Haven skal holdes præsentabel. Dette indebærer af haven ikke får lov til at gro vildt samt at evt. ukrudt fjernes så vidt muligt.
• Der kan i alle tilfælde kun lægges fliser af mærket Nybrosten/Herregårdssten eller flis af træ.
• Terrassen må kun bruges til havemøbler og evt. en grill, og er således hverken cykelparkering eller opbevaringsplads (barnevogne undtaget).
• Ønsker beboeren at opsætte hegn i forlængelse af terrassen, kan det ikke ske ud mod gården, men kun som afskærmning mod en evt. naboterrasse. Hegnet skal opføres i pileflet og farven skal være den samme som ejendommens vinduesfarve.